Orice lucrare de investiţii, mai ales cele din sfera productivă, necesită fonduri investiţionale importante, angajate pe o perioadă relativ mare de timp; execuţia lucrării se face în 1- 3 ani, în timp ce efectele (profiturile) sunt obţinute într-o perioadă îndelungată de 10- 20 de ani (în cazul clădirilor, 70- 80 de ani şi chiar mai mult). De asemenea, trebuie avut în vedere şi faptul că, adeseori, obiectivele de investiţii sunt, în mod practic, unicate, că şi în cazul celor care se aseamănă există operaţii şi activităţi care le diferenţiază. Iată de ce, înainte de realizarea investiţiei este necesară întocmirea unui ansamblu de studii, proiecte, documentaţii pentru o fundamentare temeinică a eficienţei viitorului obiectiv. 1.1) Etapele realizării construcţiilor Realizarea unei construcţii presupune parcurgerea mai multor etape şi întocmirea unor documente. Principalele etape sunt: a) Elemente de sistematizare a teritoriului; b) Proiectarea, avizarea şi aprobarea construcţiilor; c) Execuţia lucrărilor de construcţii; d) Recepţia şi darea în folosinţă. a) Elemente de sistematizare a teritoriului Pentru asigurarea unei dezvoltări economico- sociale optime a tuturor localităţilor este necesară stabilirea unor criterii de zonare macro şi micro-economice adecvate; această zonare are la bază valorificarea resurselor de materii prime, materiale şi umane, creşterea eficienţei economice şi sociale a investiţiilor, respectarea echilibrului economic şi de protecţie a mediului înconjurător etc. Zonarea macroeconomică a teritoriului cuprinde echiparea tehnică a teritoriului cu mijloacele necesare dezvoltării fiecărei ramuri economice şi fiecărei localităţi. Structura complexă şi specifică a fiecărei localităţi determină, la rândul său, zonarea microeconomică, ceea ce presupune delimitarea zonei industriale de locuinţe şi alte construcţii sociale şi culturale, zone de circulaţie, spaţii verzi etc. Pentru buna desfăşurare a unei activităţi sau zone sunt necesare studii complexe privind echiparea tehnico- edilitară (alimentarea cu gaze, apă, energie electrică, canalizare, reţele de drumuri, telecomunicaţii etc.). Amenajarea tehnică a teritoriului cuprinde un ansamblu de lucrări privind regularizarea cursurilor de apă, lucrări de desecări şi irigaţii etc. b) Proiectarea, avizarea şi aprobarea construcţiilor Proiectarea unei construcţii reprezintă elaborarea de piese scrise şi desenate care să reflecte caracteristicile funcţionale şi structurale ale acesteia pe baza cerinţelor utilizatorilor (beneficiarilor). Proiectarea este un proces complex prin care specialiştii determină soluţii optime funcţionale, constructive şi economice ce definesc construcţia, rezultând în esenţă un proiect de execuţie şi un deviz, pe baza cărora se edifică obiectivul respectiv. Ansamblul de piese scrise şi desenate pe baza cărora se execută obiectivul de investiţii poartă denumirea de documentaţie tehnico- economică. Acesta se realizează în următoarele faze: • studiu de oportunitate (se întocmeşte de investitor sau la comanda acestuia de către consultant); • studiu de prefezabilitate (se întocmeşte de investitor, cu ajutorul proiectantului); • studiu de fezabilitate (se întocmeşte de investitor, cu ajutorul proiectantului); • proiect tehnic (se realizează de proiectant); • detalii de execuţie (se realizează de proiectant). Se observă rolul proiectantului în elaborarea documentaţiilor tehnico- economice. Pentru realizarea investiţiei, în afara documentelor prezentate, sunt necesare şi alte documentaţii, şi anume: • graficul de eşalonare a investiţiei; • graficele de livrare a utilajelor şi instalaţiilor; • graficul de asigurare cu forţă de muncă; • programul de urmărire în timp al obiectivului; • proiecte de organizare a şantierului. c) Execuţia lucrărilor de construcţii

Referatul Evaluarea eficientei proiectelor de investitii in administratia publica - economie pe care doriti sa-l downloadati nu este gratuit. Alegeti una din modalitatile de plata de mai sus pentru a primi codul pentru descarcarea referatului.

Va rugam sa introduceti o adresa de mail valida. Referatul cumparat va fi trimis si la adresa de mail pe care o veti spefica, descarcarea acestuia incepund in momentul in care dati click pe butonul 'descarca', dupa ce ati completat toate datele necesare.